Риски ипотечного кредитования в России

21 Июл

Ипотечное кредитование — как часто вы слышите данное о ней из экранов ТВ, которые во всю твердят о том, что приобретая недвижимость в ипотеку, вы абсолютно ничем не рискуете. К сожалению, какой бы радужной не была реклама, ипотечное кредитование в России находится лишь на стадии развития из чего следует, что риски все же имеются.

Перед тем, как рассмотреть всевозможные риски ипотечного кредитования в России, следует знать, что это такое. Ипотечное кредитование — это покупка недвижимости в кредит под залог уже имеющейся недвижимости, либо той, которая приобретается под ипотеку.

Теперь, когда вы знаете, что из себя представляет ипотека, давайте рассмотрим и эти самые риски при оформлении подобного кредита. К примеру, при покупке жилья под ипотеку, возможна такая вероятность, что цены на недвижимость резко упадут, а квартира уже куплена и тем самым покупатель переплачивает довольно круглую сумму за квартиру. Следовательно, падение цен на недвижимость не всегда приходится на руку покупателям.

Следующее, что может сказаться на сумме, которую заемщику придется возвращать банку — это то, что в нашей стране ипотека предоставляется в долларах, а как вам хорошо известно, сейчас с этим курсом творится что-то страшное, так как с каждым днем он становится все больше и больше.

Риск потери трудоспособности является не менее опасным, нежели другие, так как нельзя предугадать наперед такой фактор, как потеря работы заемщиком из чего следует невозможность оплаты кредита. Если заемщик не в состоянии выплатить кредит, то тогда кредитор вынужден взыскать заложенную им ранее недвижимость, то бишь выселить его из квартиры, предоставив ему общежитие. Для того чтобы избежать подобного риска, банки практически заставляют заемщика застраховаться от подобных ситуаций.

Повреждение или потеря заложенного имущества. Если заложенная заемщиком квартира пострадала из-за случившегося пожара или затопления , то от выплат кредита он никаким образом не освобождается. Для того, чтобы избежать подобного риска заемщикам советуют страховать свое имущество и тогда, в подобных случаях оставшуюся часть кредита будет выплачивать страховая компания.