Плюсы и минусы ипотечного кредита

21 Июл



К большому сожалению, в наше время очень мало людей, живущих в полном достатке. Гораздо больше тех, кто постоянно нуждается в дополнительной финансовой помощи. На помощь таким людям приходят кредиты и ипотеки, который под своим залогом подразумевают недвижимость, автомобили, как гарантия кредитору того, что заемщик рассчитается с денежным займом.


Самым распространённым видом ипотеки является денежные займы в банке для приобретения жилья. Кроме того, ипотека выдаётся не только для приобретения жилья, но и для покупки любой другой недвижимости. Чаще всего в роли залога выступает эта самая недвижимость, которая была приобретена за выданные банком деньги. Также разрешается заложить и уже имеющуюся недвижимость или жильё.

Получить ипотеку — довольно трудоёмкая и трудная задача, требующая сбора всех необходимых документов, получение одобрения от редитной банковской комиссии, нужно найти подходящее жильё, пройти его оценку и страхование, и в последнюю очередь заключить договор с банком о кредитной ипотеке. Но прежде чем обращаться в банк за получением ипотеки, необходимо взвесить все «за» и «против» и более подробно ознакомиться с её условиями.


Преимущества ипотечного кредита:

1. Самым важным достоинством ипотеки, пожалуй, является то, что при её получении отпадает необходимость купить деньги долгие годы на собственное жильё. Ведь в наши дни приобретение собственного жилья — довольно дорогостоящее удовольствие. А при помощи получения кредита в банке можно купить его в довольно короткие сроки.

2. Сразу после оформления ипотеки жильё становиться собственностью заемщика, и он может переехать в неё когда угодно.

3. При наличии у заемщика всей суммы ипотечного кредита, он имеет право погасить его досрочно и тем самым избежать начислении дополнительный санкций и процентов.

4. В настоящее время снимать жильё в аренду не дешевое удовольствие, поэтому гораздо приятнее выплачивать кредит за свою квартиру, чем вложить деньги в карман арендодателю.

Минусы ипотечного кредита:

1. Первый минусом является первоначальный взнос в размере 10- 15 процентов от всей суммы займа, которую могут предоставить не все заемщики.


2. В ипотеке работает очень большая процентная ставка, которая достигает размера в 100 процентов переплаты.

3. Обязателен высокий ежемесячный доход, подтверждаемый документально.

4. Моральные обстоятельства часто доставляют дискомфорт по поводу того, что до момента полной выплаты ипотеки нельзя быть полностью уверенным, что жильё не заберут.